¿Vas a comprar un inmueble? Debes saber qué es el impuesto de traslado de dominio y cómo realizarlo

En este artículo te explicamos cómo funciona el impuesto de traslado de dominio.

Si estás en el proceso de comprar una casa o un inmueble, dentro de tus gastos estimados debes considerar el impuesto de traslado de dominio. Aquí te explicamos todo sobre dicho monto que debe pagarse, de tal forma que estés informado y tengas contemplado todos los gastos a los que se incurren al adquirir una propiedad.

¿Qué es el impuesto de traslado de dominio? 

El impuesto de traslado de dominio o (ISAI) en algunos estados de la república, significa Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. En términos generales, este es el monto que todos los ciudadanos deben de pagar cuando se adquiere una propiedad. Al pagar este impuesto, el comprador tiene el derecho de registrar dicho inmueble ante hacienda como propietario.

¿Cómo calcular el impuesto de traslado de dominio? 

El monto a pagar corresponde a un porcentaje sobre el valor total del inmueble. Dicho porcentaje puede variar dependiendo el estado donde se realiza la compra. En Querétaro, se aplica una tasa del 6.5% sobre el valor del inmueble.

Aunque puede resultar una cantidad significativa para el comprador, es importante considerar esto como una inversión, ya que a partir de este impuesto se adoptan los beneficios correspondientes al ser el propietario de un inmueble.

Documentación necesaria al realizar el pago del traslado de dominio 

- Escritura pública de la propiedad. 

- Documento del valor catastral para trámites notariales.

- Nota de declaración del impuesto firmada por Notario Público.

- Identificación oficial o documentos comprobantes de entidades financieras que contengan el nombre del vendedor y la dirección de la propiedad por vender.

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