¿Cuánto cuesta escriturar una propiedad?
Recupera tus gastos de escrituración.
¿Qué son los gastos notariales?
Son aquellas erogaciones que cubren los honorarios del notario ante al cual se eleven a escriturar pública las operaciones con alcance jurídicos y económicos, tales como: compraventas, instrumentos de garantías reales (hipotecas), poderes, etcétera.
El concepto de gastos de escrituración puede ser ambiguo. Al hacer una operación de compra-venta hay dos pagos obligados:
Por un lado está el impuesto de adquisición de inmueble, que es un porcentaje del valor de la vivienda, y por el otro, están los derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, cuyo coto depende del valor de la vivienda.
En otro artículo ya hemos mencionado el proceso correcto para escriturar una propiedad.
¿Qué impuestos paga el comprador?
Cuando se adquiere una propiedad, es necesario pagar un impuesto llamado ISAI. También conocido como Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles o Impuesto de Traslación de Dominio, esta obligación es la forma que tiene la Secretaría de Hacienda de comprobar que tu compra se realizó de manera legar y de reconocer como propietario de una vivienda.
Dependiendo de la ubicación del inmueble, el porcentaje a pagar de este impuesto puede variar desde un 0.02% al 6.5% del valor total de una propiedad.
El ISR es el impuesto que paga el comprador, como siempre que se obtiene un ingreso, se genera el Impuesto Sobre la Renta, ahora el cálculo no es sencillo pues se basa en tablas de Precios y depreciación manejadas por los Notarios, ya que la base del cálculo no es el precio de venta, sino la utilidad obtenida.
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